楼事实探| 西三环鼓楼北区添砝码 四季连城地块最新进展（上篇）——徐州楼事-k8凯发

近日，徐州2018-1号三环西路朱庄西侧地块项目规划公示，该项目案名为四季连城，由万科、金茂、金地及红星四家联合开发。

为了解项目的最新进度，楼事君近日实地探访了该项目，此篇主要讲述三宗住宅地块。

规划出炉！34栋楼3459户

3月20日，金地以10800万元的价格摘得徐州2018-1号三环西路朱庄西侧地块，溢价率1.68%，最低楼面价2378.13元/㎡。

地块位于三环西路西、三环北路南，总出让面积163393.9㎡，容积率2.2-2.8，绿地率20%-35%。

项目分a-1、a-2、b-1、b-2、b-3五个地块，其中a-1地块为金茂四季连城望悦，a-2为万科四季连城拾光，b-1地块为红星的商业，b-2地块为金地商置四季连城锦宸，b-3地块为幼儿园。

（项目分布图）

（项目规划图）

项目规划34栋住宅楼，包含高层以及洋房，此外自带商业配套以及幼儿园。规划总户数3459户，包含90㎡以下户型1406套，90㎡以上户型2053套。

（规划图-图片来源于乐居）

独家谍照！实探三宗住宅地块

9月20 日，项目案名公示之后，拿下三块住宅用地的万科、金茂、金地纷纷开始有了动作，9月22日，万科拾光、金茂望悦城市展厅开放，10月2日，金地锦宸城市展厅开放。

（拾光、望悦临时展厅）

（金地锦宸城市展厅开放现场）

那么各项目的工程进度又如何呢？正式的售楼部预计什么时候能和大家见面呢？

楼事君实地走访了工地后发现，万科、金茂已经在处在施工状态了，但是金地目前还未看到进度，下面来和楼事君一起来看看吧！

万科·四季连城·拾光

万科拾光目前正处在施工状态，据楼事君打探，该项目售楼部预计12月初会开放，12月底有可能会预售。

（万科拾光工地图）

（万科拾光售楼部效果图）

金茂·四季连城·望悦

与拾光相邻的是金茂望悦项目，该项目的进度目前最快，从外围已经可以看到售楼部的雏形了，据悉，该项目售楼部预计11月中旬开放，12月初左右预售。

（金茂望悦工地图）

金地·四季连城·锦宸

与热火朝天的万科、金茂不同的是，金地的地块目前还是一片净土，且大门紧闭，也未见到任何工作人员。

（金地锦宸工地图）

三宗住宅项目周边配套解析

项目两侧有两条高架快速路，东边就是西三环高架快速路上道口，自驾出行非常便捷，北侧是郑徐客运专线，可能会有铁路噪音。同时，项目周边有13路、21路、85路等多条公交线路直达市中心，交通方便还算比较便捷。

（拾光·望悦区位图）

周边以小区数量不多，人居环境一般，有楚园（玉潭湖公园）、康平养老院等一些配套；学校资源有：b-3地块的幼儿园、徐州市汇文学校、九里职业高中等。

项目周边已形成规模的商业几乎没有，但是红星所拿的b-1地块为商业，也算是填补了区域内的商业空白。据悉商业体量约为6万方左右，至于交付时商业是否会成熟，还是需要时间验证的。

以上就是楼事君实探四季连城住宅项目的情况，至于红星的商业地块，目前暂无进度，后续楼事君也将会持续关注！