楼王驾临！徐州主城改善红盘，打响返乡热潮第一枪——徐州楼事-k8凯发

伴随返乡季到来，楼市迎来置业小阳春。而且随着疫情管控的放开，被压抑三年的置业需求，在当下政策向好、楼市向好的背景下，终于被释放出来。

作为媒体人，小编也是第一时间走访了各大售楼处，其中22年泉山销冠万科·潮鸣彻底火了，除了库存房源涨价，还拿出了高品质楼王，售楼处人气爆满。小编在这里见证了返乡置业的高潮，也目睹了数位返乡置业者现场签约。

万科·潮鸣售楼处实拍

为什么要在这个时机买房？因为年终置业对于开发商来说，是以价换量回笼资金的关键节点，对于购房人来说，难得一年到头有这么长时间闲下来，开发商会有大促，再加上徐州市区补贴1%政策、公积金贷款最高额度上调至100万元、组合贷放松等，所以返乡季是买房的爆发期。

图源徐州住建局、徐州住房公积金中心

而这两天我走访各售楼处发现，确实有的楼盘更火热，特别是大品牌、地段好、产品力耐打的楼盘。为了新年第一波抢跑，这些楼盘纷纷拿出最能吸引眼球的产品。

泉山区2022年销冠，主城高品质优教红盘——万科·潮鸣就打算这样做！新春期间将加推的6#央景楼王，定制品质人居，为主城改善而来。而且近期库存房源即将涨价，以后再买可要多花钱啦！

6#央景楼王 热势加推

重新定义品质 为主城改善而来

我在万科·潮鸣售楼处发现，不少购房人都是奔着即将加推的6#而来，在置业顾问介绍的过程中，我了解到这栋楼实在是亮点满满——央景楼王、四面景观环绕，最后一栋小高层，更高得房率；一梯一户，门前约8㎡空间，实在吸睛！

万科·潮鸣鸟瞰效果图

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楼王！社区c位四面环景，纯粹钜献

6#位于社区中央位置，南侧小高层 超大楼间距，6#采光无忧，通透性超强。四面景观环绕，推窗即见风景。

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稀缺！项目最后一栋小高层，得房率高

6#为项目最后一栋小高层产品，与高层相比，得房率更高，同样的户型面积，使用空间更大。而且居住户数更少，生活品质更加舒适。

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私密！一梯一户，私享约8㎡门前空间

一梯一户，是高端住宅才有的标配。6#全“一梯一户”设计，为业主定制尊崇归家礼遇，安全私密性非常好。

出了电梯，即可抵达约8㎡的私属功能区，这里可以定制入户前置玄关，也可打造专属鞋帽间，不占套内空间，提升居家使用面积。

万科·潮鸣样板间实景图

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合适！有小户型、低门槛也能上车

聚焦到户型打造方面，万科·潮鸣建面约109-140㎡户型，可以满足新婚夫妇、二孩家庭、三代同堂等，不同家庭结构变化对空间功能的需求。

加推的6#楼为建面约109㎡/120㎡改善三房，全飞机户型、方正格局、双开间广角阳台、ldkb一体化宽厅，迭代产品匠造舒居体验。

特别是109㎡户型，总价低，低门槛也能上车。适合预算不多的朋友，但抢购速度要快。

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省心！装修备案，省去装修贷更划算

不同于大多楼盘装修要另算，万科·潮鸣装修和毛坯一起备案，不用装修贷，月供成本更低。

而且，项目的装修交付标准也很高。全屋中央空调、全屋新风系统、厅房地暖系统，还有全屋壁纸、全景落地窗断桥铝门窗、双层中空玻璃(内置百叶)等，卫生间、厨房设备也样样俱全，连燃气热水器都装好了。

万科·潮鸣样板间实景图

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告急！库存房源即将涨价，手慢无

在当下，信心堪比黄金，眼下徐州楼市罕见优惠政策还在，一定要牢牢抓住目前这波好时机。因为在6#房源加推的同时，库存房源也会涨价，到时候买同样的房要多花钱！

用心规划，实景交付

让业主住的更舒心

作为徐州万科首个实景示范区，万科·潮鸣把社区未来生活环境，结合自然、人文、运动元素，匠心规划“一环两轴九片区”景观设计。项目亮点不少，目前已经实景呈现了实景园林、时光花园、阳光悦屋、星空穹顶地库等。

亮点一：酒店级入户大堂，高规格归家体验

社区主出口采用宝格丽酒店级入户大堂设计，用拱形元素搭配葡萄牙米黄大理石、蓝色高反玻璃，还原古典拱券的典雅稳重，加上8棵东京染井吉野樱树阵组成的归家廊道，出入即享便捷专属通道。

万科·潮鸣示范区实景图

小区全人车分流，值得一提的是，地库入口顶棚布满了“星空”，就像豪车劳斯莱斯星空顶，彰显浪漫与身份。

亮点二：实景园林，入住后每天可享受的自然景观

入户大堂后，34棵北美娜塔栎组成的觅源疏林树阵，搭配树阵中灯光水景，现代科技与自然风情融合，美不胜收。

万科·潮鸣示范区实景图

亮点三：用心规划，公共配套让业主更实用

为了未来业主的实用性，万科·潮鸣对阳光悦屋进行了二次产品升级，将一所“看得见风景的房间”变成了分为书吧、工作区、休息区的公共空间，功能更齐全的同时有效提高业主与业主、孩子和孩子之间的交流。

万科·潮鸣示范区实景图

针对不同的年龄段，社区还在继续打造童梦乐园、青春吧台、静谧花园等场景，分别满足小孩、大人、老人的不同社交休闲需求。

除此之外，万科·潮鸣园区构建人车分流系统、全程无接触归家，单元门设置人脸识别、智能呼梯，更加私密安全。

万科·潮鸣示范区实景图

主城泉山 核心地段

此刻醇熟 未来更可期

买房是为了生活，特别是改善房，除了社区内部完善，项目所处的地段和配套也是购房者所关注的，而万科·潮鸣就是一个核心地段、配套成熟并且利好不断兑现、片区拥有恢弘发展的项目。

万科·潮鸣位于泉山主城芯，淮海科技城居住配套服务组团，是徐州“双中心”“六组团”的重要组成部分。根据规划，未来将建设11所幼托、6所中小学、2所高等学校、18个商务零售组团、3个体育场馆。官方力推、重点打造，利好落地速度也快，这个板块未来可期。

区域规划图

教育配套上：

只有住在学校旁，才知道目送式教育有多香。

虽然万科·潮鸣还在建设中，但是一路之隔的名校——星光小学泉星分校已经开学了。

万科·潮鸣周边实景图

万科·潮鸣优享“3-15岁优教圈”，除了已经开学的小学外，项目楼下就是项目代建的幼儿园；附近还有三十六中等名校。出了家门就是校门，家长们不用在工作与接送之间忙碌奔波，生活更从容。

交通配套上：

项目拥享立体交通，快速畅达全城。北侧不远处有南三环高架和在建地铁4号线，西侧约1.2公里处，有地铁3号线，无论去老城中心还是新城中心都方便。

南三环快速路实景图

商业配套上：万科·潮鸣周边商圈云集，项目直线3公里左右的范围内，有铜山万达广场、南关大润发、三胞广场、怡和汇邻湾、荣盛未来广场等商业体，可享一站式消费购物更方便。

铜山万达广场实景图

返乡季 主城改善看潮鸣

新春优惠 好礼送不停

正因为万科·潮鸣有这么多明显优势，所以一直持续热销，2022年以全年销售6.72亿、共344套房，夺得泉山区成交金额、套数、面积冠军！（数据来源克而瑞）

而2023年开年万科·潮鸣继续大卖，顺势推出6#小高层央景楼王，打响返乡置业热潮第一枪！

109/120㎡精致三室；一梯一户，高得房率；双阳台，大宽厅；超大楼间距；四面景观环绕；装修备案，省心更省钱……如此高品质、高性价比的改善房，想不火都难！

更何况节前冲刺，万科·潮鸣售楼处有更多优惠，叠加购房补贴、公积金政策等利好，返乡置业正当时！机会转瞬即逝，不容错过。

万科·潮鸣新春活动播报

万科·潮鸣新春全城接福活动即将上线：只要到访就有好礼相送！能吃、能喝、能玩还能拿大奖，快来一起“接5福”吧！

新春有口福

到访即可享用colife新年限定美食

限定创意福

年宵花、招财猫等新年好物等您定制（联系置业顾问报名，名额有限，报满即止）

time：1月23日-1月27日15:00

整点抽幸福

到访即可参与整点抽奖，福卡、年货好礼等您抽

time：1月23日-1月27日15:00-17:00

锦鲤享鸿福

集齐5张福卡，价值约999元徐州乐园家庭年卡等您拿（福卡于整点抽奖中抽取，具体规则详询案场

万市来淘福

四大主题摊位欢乐开摆，海量壕礼等您拿（具体规则详见案场）

time：1月24日-1月27日14:30-18:00

add：

泉山区欣欣路北 星光小学泉星分校西侧

vip-line：

0516-80208888