6月16日,徐州市自然资源和规划局决定出让
【2020-36号十里村南(姚庄西路南)地块】的国有建设用地使用权。
根据地块限高80米,后期项目应该会打造高层产品为主,间或搭配一些小高层产品。1、地块要求配建不小于3000平方米的社区综合服务中心。3、该地块需提供部分定销房,具体要求以市政府批准的本项目定销房有关文件为准,但并未公布具体文件。4、地块要求主要建筑为装配式建筑,装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%,装配式建筑应采用全装修。从地块区位上看,该地块临近三环南路、欣欣路和北京路,紧挨着姚庄三期安置房和华盛景园,距离澳东印象城也不远,周边生活配套成熟。唯一缺点是距离京沪铁路较近,后期可能会有噪音。该地块周边在售新房有,华润置地崑崙御,成交楼面价7185.82元/㎡,目前在售均价15200元/m²。中海铂悦府,成交楼面价5767.76元/㎡,首开均价18810元/㎡。另外还有纯新盘龙湖天玺,成交楼面价6577.30元/㎡,放风价2万 。地块将于7月22日以网上竞价的方式进行出让,想必,突破前地王华润崑崙御的地价还是比较容易的,我们拭目以待。6月16日,徐州市自然资源和规划局铜山分局决定出让【xt2020-35号张集镇孟庄村地块】的国有建设用地使用权。xt2020-35号地块位于张集镇孟庄村,地块规划用途为城镇住宅用地,出让面积6658.6㎡,容积率1.6-2,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,建筑高度≤40米,挂牌起始价1200万元,起拍楼面价901.09元/㎡!地块要求需与华强方特(徐州)签订回购协议,回收范围包括全部可销售房源。
结合徐州方特乐园项目规划方案中的项目鸟瞰图、平面图来看。该块地后期应该是作为徐州方特乐园后勤服务区的一部分。
这样看来,方特真的离我们越来越近了!