2.28供地|最高起始楼面价5495.6元/㎡！徐州鼓北丁万河b、c地块挂牌出让——徐州楼事-k8凯发

2月底，徐州土拍、挂地不停歇，土地市场一片火热，2月26日，徐州市东区宅地楼面价再创新高，东店子b地块荣登“地王”宝座，当日，徐州市本级再次挂出两宗优质地块——丁万河b、c地块！

2月26日，徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权，分别为丁万河b地块、丁万河c地块，两宗地块相连，均为中山北路东，三环南路南，其中丁万河b地块分为两部分，b-1 区为城镇住宅用地，b-2 区为其他商服用地。

2019-107号丁万河b地块

地块位置：中山北路东、三环北路南

规划用途：城镇住宅、其他商服用地

出让面积：30955.1㎡

起拍价：22520万元

起拍楼面价：5185.1元/㎡

其中，b-1 区城镇住宅用地指标：容积率 1.2-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤27 米，b-1 区用地面积不大于25953.6㎡；

b-2 区其他商服用地指标：容积率 0.7-0.9，建筑密度≤30%，绿地率≥12%，b-2 区用地面积不小于5001.5㎡，未来将建设社区综合服务中心。

地块要求装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修。

2019-108号丁万河c地块

地块位置：中山北路东、三环北路南

规划用途：住宅城镇住宅用地

出让面积：30764㎡

起拍价：25360万元

容积率：1.20—1.50

起拍楼面价：5495.6元/㎡

建筑高度：≤27 米

地块要求装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修。

此次挂出的两宗地块均为年前鼓楼区推介地块，地块临近地铁二号线丁万河站以及北三环高架路，南侧毗邻九里山，距离市中心6公里左右，该区域内有9、106、826公交线路经过，交通便利！

此外，地块距离此前成交的2019-109徐运新河东c地块不远，该地块位于鼓楼区徐运新河东、沈孟大道北，正宗的主城区地块。该地块最终被金科溢价47.66%，以1.58亿摘下，举牌52轮，综合楼面价约4277.44元/㎡。据悉，金科之前和美的合作孟庄地块，此次为首次在徐拿地！

2019-109号徐运新河c地块，位于徐运新河东、沈孟大道北，地块规划用途为住宅用地，出让面积14206.9㎡，容积率2-2.6，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑高度≤54米，起始楼面价2896.75元/㎡！

目前周边已有中南中山府在售中，均价12441元/㎡。

以及万科中山都会和德信未来之翼两个纯新盘，楼面价分别为4747元/㎡和4050元/㎡，目前已知的规划显示，都将做小高层产品，未来售价可能会在1.3万元/㎡以上。