2.12拍地|年后宅地首拍！金科首入徐州落子北区 大华再次摘得潘安湖旁宅地！ ——徐州楼事-k8凯发

今日下午3点，2019-109徐运新河东c地块、贾汪区2019-18号科文学院西侧地块三以网上竞拍的方式进行出让。其中，大华以底价摘得科文学院西侧地块三；金科首入徐州落子北区，经过52轮报价，最终以15800万元摘得徐运新河东c地块！

金科首入徐州落子北区

以15800万元摘得徐运新河东c地块

2019-109徐运新河东c地块位于鼓楼区徐运新河东、沈孟大道北，正宗的主城区地块。该地块最终被金科溢价47.66%，以1.58亿摘下，举牌52轮，综合楼面价约4277.44元/㎡。据悉，金科之前和美的合作孟庄地块，此次为首次在徐拿地！

2019-109号徐运新河c地块，位于徐运新河东、沈孟大道北，地块规划用途为住宅用地，出让面积14206.9㎡，容积率2-2.6，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑高度≤54米，起始楼面价2896.75元/㎡！

其他建设要求：（1）竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。（2）地块内装配式建筑、绿色建筑等相关条件竞得人须严格按照地块规划设计条件执行。（3）项目建设前，建设单位应至徐州市国家安全局申报国家安全事项建设项目审查。（4）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用！

该地块位于徐运新河以东、九里山以南，距离鼓楼区政府不到3公里，距离彭城广场仅约5公里，属于老徐州传统意义上的“市区”内。

地块靠近地铁2号线九里山站，到地铁口距离仅约800米。通过地铁2号线5分钟可达市中心商圈、10分钟可达老矿大，20分钟可抵达新城区。地块紧靠荆马河带状公园，与崇信中学、沈孟路幼儿园仅一路之隔，附近不远有新三院。商业方面，西近君盛广场，东近红星美凯龙。

大华底价竞得

贾汪2019-18号科文学院西侧地块三

大华继拿下贾汪2018-77、78号地（今大华·潘安湖首府项目）后，今日再落一子，以底价摘得贾汪2019-18号科文学院西侧地块三，与大华·潘安湖首府地块相连楼面价2557元/㎡。

地块为2019-18号科文学院西侧地块三，位于科文学院西侧、荒吴路北侧、星光大道东侧，地块规划用途为住宅用地，出让面积27865㎡，容积率1.5-1.76，20%≤建筑密度≤26%，35%≤绿化率，建筑限高≤80米，起始楼面价2557元/㎡！

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

主要建设要求：

竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设，2 年内完工并申请竣工验收。

居住用地要按照相关标准配套群众健身相关设施，按照人均建筑面积不低于0.1平方米室外人均用地不低于0.3平方米执行。

2019-18科文学院西侧地块三，与之前大华竞得得的科文学院西侧地块一、二相邻。

2018年12月21日，大华以5.5亿的总价拿下贾汪科文学院西侧地块一、2018-78号科文学院西侧地块二于2019年1月30日被大华以3.31亿元拍得，案名定为大华潘安湖首府。大华潘安湖首府目前在售精装高层25#、26#楼，建筑面积116-129㎡，均价8000元/㎡，在售府院平墅5#、7#、8#、10#楼，建筑面积125-221㎡，均价8100元/㎡，19#105㎡户型定存中。